پس از اتفاقات رخ داده در فیلم اول آبری خواهر کارن به توکیو می آید که او را از بیمارستان بیرون آورده و همراه خود به خانه ببرد اما در بیمارستان کارن توسط روح کایاکو اذیت میشود و سعی میکند برای نجات خواهرش خودکشی کند که کایاکو به دنبال آبری نرود پس از مرگ کارن آبری همراه با خبرنگاری به نام ایسون برای فهمیدن راز مرگ خواهرش تحقیق میکند...

زنی در بحبوحه یک طلاق تلخ، به همراه دختر خردسالش به یک آپارتمان مرموز و وهم‌آلود نقل‌مکان می‌کند. سقف آپارتمان آن‌ها نشتی تیره و مداومی دارد.